О своем жилье мечтает каждый. Хочется съехать от родителей и обзавестись личным уголком, где можно будет устроить все так, как хочется. Но цены на недвижимость настолько высоки, что без помощи обзавестись квартирой или даже комнатой, пусть и на вторичном рынке, не получится.

Тут на помощь приходят украинские банки, готовые выдать кредит на покупку жилья. Как оформить кредит на квартиру или комнату? Какие на это нужны документы? Какие условия выдвигает банк для будущих заемщиков? На какое жилье можно взять деньги и что будет, если не платить?

Мы подобрали ответы на самые популярные вопросы тех, кто решился взять кредит на квартиру в Украине.

Условия получения кредита на покупку недвижимости

кредиты на жильё

Как и любой займ, ссуда или кредит, деньги на собственную квартиру получить не так просто, как могло бы показаться. Важно понимать, что кредит на жилье – это целевой кредит, а значит на момент обращения в банк, клиент уже должен знать, какую квартиру он планирует взять.

Для получения денег на собственную недвижимость нужно соблюдать ряд условий, а именно:

  • иметь постоянную прописку в регионе, где планируется взяться вредит;
  • у заемщика должно быть украинское гражданство;
  • минимальный возраст человека, который решил купить квартиру в кредит – 21 год;
  • трудовой стаж должен быть не меньше года, а на последнем месте работы не меньше полугода;
  • у потенциального заемщика должна быть хорошая кредитная история;

Кредит на квартиру не дадут, если имеются просрочки, задолженности или кредиты до этого не брались вовсе. Средняя процентная ставка, на кредитное жилье в Украине зависит от вида недвижимости, как правило, она колеблется от 17% до 24%.

Также ставка зависит от выбранной программы, так, ипотека для молодых семей более доступна и выгодна.

Какие нужны документы, чтобы взять кредит на недвижимость

рассчитать кредит на квартиру

Если вы решились взять кредит на жилье в Украине и подходите под условия банков, то нужно заранее приготовить весь перечень документов, которые потребуются для оформления заявки и положительного решения по ней. А именно:

  • заявление от заемщика на получение кредита;
  • действующий украинский паспорт;
  • идентификатор;
  • справка об официальных доходах за последние полгода. Весь доход должен иметь разделение на каждый месяц;
  • копию своей трудовой книжки с печатями от работодателя;
  • если заемщик состоит в законном браке, то нужно взять с собой паспорт жены или мужа, а также идентификатор;
  • если взять квартиру в кредит решает предприниматель, то понадобится справка из реестра.

В зависимости от выбранного банка, список документов может расширяться или уменьшаться. При подаче заявки банк может потребовать бумаги, которые будут подтверждать доп.доход, водительские права или любые другие документы.

Кредиты на квартиру не выдаются лицам, которые не имеют официального дохода, или имеют доход ниже, чем необходимая сумма для нормального существования после ежемесячной оплаты ипотеки.

Какое жилье можно взять в кредит

Самый главный вопрос, возникающий у будущих заемщиков: какое жилье, подходит под ипотечное кредитование, а какое нет.

Квартира в кредит должна быть подобрана заранее, перед непосредственной подачей анкеты в банк, так как заемщик должен знать, какую сумму запрашивать у банка. Под кредитование подходит:

  • частные дома;
  • квартиры и комнаты в новостройках;
  • квартиры и комнаты на «вторичном» рынке;

Главное условие: квартиры должны быть жилыми, не в аварийном состоянии, с проведенными коммуникациями.

Многие банки предоставляют свою базу квартир, из которой заемщики могут выбрать интересующий их вариант и оформить заявку непосредственно на него.

Выбирая недвижимость в кредит, внимательно изучите все варианты. Ведь именно в этой квартире вам жить всю свою жизнь.

Как рассчитать стоимость кредита

выгодные кредиты на жилье

Рассчитать кредит на квартиру можно используя специальные сервисы и калькуляторы, которые есть как на официальных страницах банков Украины, так и на специальных площадках.

Конечно, окончательные условия и стоимость может меняться, но не сильно, поэтому рассчитав срок и сумму кредита, вы сможете понимать потянете вы такой платеж или нет. Если понимаете, что платеж слишком большой, то можно обратиться в банк с созаемщиком или поручителем. В их роли могут выступать как ваши друзья и знакомые, так и родственники.

Многие банки предлагают жителям Украины выгодные кредиты на жилье, главное внимательно изучать информацию, процентные ставки и возможные подводные камни, чтобы не попасть впросак.

Кредит на квартиру: брать или нет

Подводя итоги, хочется сказать, что кредиты на жильё – это удобный и надежный выход из ситуации, когда возможности купить собственный уголок нет, а очень хочется. Займы, ссуды и кредиты уже давно не являются чем-то страшным и опасным. Деятельность всех банков регулируется государством, точно так же, как и процентные ставки.

Поэтому, если есть необходимость и подходите по условиям, то можно смело собирать документы и отправляться в банк, который способен предоставить самые выгодные условия для ипотеки и оформлять анкету.